各有关房地产开发企业：

　　为加强商品房预售事中事后监管，促进房地产市场健康发展，根据《厦门市人民政府办公厅关于做好推广随机抽查机制规范事中事后监管工作的通知》（厦府办〔2016〕12号）、《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省房地产市场双随机检查办法〉的通知》（闽建〔2018〕10号）等要求，经研究，决定对相关企业预售商品房项目开展“双随机”检查工作，现就有关事项通知如下：

　　一、检查对象

　　从“厦门市双随机事中事后监管综合执法平台”的“监管对象库”中，随机抽取3家（抽查比例为5％）房地产开发企业及其开发的预售商品房项目（见附件1）。

　　二、检查人员

　　（一）“厦门市双随机事中事后监管综合执法平台”中随机抽取的执法人员；

　　（二）市房屋事务中心及各分中心抽调配合的相关人员。

　　三、检查主要内容

　　（一）售楼处是否按照《厦门市商品房预售管理规定》（市政府令第183号）、《厦门市商品房售楼处公示规范要求》（厦房市场〔2020〕6号）、《关于加强预售商品住房项目装饰装修公示管理的通知》（厦房市场〔2021〕7号）、《关于印发明确新出让商品住宅项目教育配套工作机制的通知》（厦住建市场〔2024〕10号）等要求进行公示；

　　（二）商品房预售行为是否规范。

　　四、检查工作时间安排和组织形式

　　（一）时间安排

　　1.实施检查阶段：12月16日-12月27日；

　　2.汇总、处理、公示阶段：12月31日前。

　　（二）组织形式

　　采用现场检查、视频检查、档案查验、系统查验相结合的方式组织双随机检查。

　　（三）检查内容

　　1.检查商品房项目售楼处现场公示公开和预售行为情况；

　　2.检查商品房项目销售相关档案和台账资料。

　　附件：1.2024年厦门市预售商品房项目双随机检查对象名单

　　2.预售商品房项目“双随机”抽查表

　　厦门市住房和建设局

　　2024年12月16日