致公党厦门市委：

　　《关于放宽老年优惠政策年龄范围，激发“银发经济”活力的建议》（第20251062号）收悉。现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　贵单位《关于放宽老年优惠政策年龄范围，激发“银发经济”活力的建议》提出：“将部分现有闲置人才公寓转为‘银发’长租公寓，为北方来厦过冬的‘候鸟’老年游客提供便利。”此建议既能盘活闲置资产，又能有效满足来厦过冬的“候鸟”老年游客过渡性居住需求，为我市包括人才公寓在内的闲置房源盘活提供了创新性思路，具有重要的现实意义。收到提案后，我局高度重视，组织相关处室进行认真研究。

　　二、措施与成效

　　我市保障性租赁住房（以下简称“保租房”）申请不限户籍、不限年龄，由运营企业实行市场化配租，租金不高于同地段同品质市场化租赁住房租金的95%。北方来厦过冬的“候鸟”老年游客，可根据自身需要选择租住。存量房源的盘活利用是扩大我市保租房供给的有效路径，2023年11月，我局印发《关于印发保障性租赁住房项目认定和管理操作细则的通知》（厦房租赁〔2023〕14号），符合条件的居住类房屋可纳入我市保租房管理。截至目前，我市已筹集保租房13.6万套（间），其中利用闲置房源盘活项目28个、0.7万套（间），可有效满足来厦过冬的“候鸟”老年游客过渡性居住需求。

　　三、今后推动计划

　　今后，我局将积极配合民政、文旅等部门，引导市场主体开发适合老年群体的旅居养老产品，有序盘活闲置居住类房源，推进公寓服务设施适老化改造，确保来厦过冬的“候鸟”老年人享受到优质的居住服务。

　　领导署名：陈江生

　　联 系 人：张志权

　　联系电话：2226352

　　厦门市住房和建设局

　　2025年7月16日